+7 (495) 988-94-97
Копировать

Межевой план для объединения земельных участков

Межевой план — это письменно-графическое описание земельного участка, содержащее сведения о его площади, расположении, форме, адресе, наличии смежных участков, а также о постройках, способных исказить границы участка.

Кадастровый учет земельного участка необходим для регистрации права собственности на него. Установленные в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, границы земельного участка являются официальным подтверждением его площади, прохождения границ и записи о регистрации прав.

Межевой план готовится и заверяется кадастровым инженером. Любые изменения в сведениях ЕГРН о конкретном земельном участке, вносятся на основании межевого плана.

Межевой план состоит из текстовой и графической частей:

  • Графическая часть межевого плана состоит из сведений кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке Также указываются местоположение границ образуемых земельного участка( или земельных участков), либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путём установления сервитута.
  • В свою очередь, текстовая часть межевого плана содержит сведения, необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в объеме, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе кадастра, а также в установленном частью 1 статьи 39 настоящего Федерального закона случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.
Объединение земельных участков

Объединение земельных участков — это способ образования земельных участков, в результате которого исходные земельные участок прекращает свое существование и образуется новый земельный участок право собственности на который возникает в соответствии с соглашением о перераспределении.

Объединить возможно только смежные земельные участки — имеющие общую границу, с одинаковой категорией земель и видом разрешенного использования. Собственники исходных земельных участков, чьи права зарегистрированы в ЕГРН, будут являть собственниками объединенного участка.

В каких случаях необходимо:

  • Если собственник имеет налоговые льготы по отношению к земельному участку, то они не будут распространяться на второй и последующие. Поэтому выгоднее иметь один участок, который и будет облагаться налогами на льготных условиях
  • Многие СНТ (дачные товарищества или иные кооперативы) начисляют свои платежи не по площади участка, а по количеству участков во владении.
  • Нет необходимости дублирования документов, что проще при юридическом движении земли
  • Земельный налог рассчитывается на один участок, и собственник в итоге платит меньшую сумму.
Порядок оформления:

  • Запрос сведений ЕГРН в виде выписки из ЕГРН;
  • Получение соглашения между собственниками об объединении участков;
  • Подготовка межевого плана;
  • Утверждение межевого плана заказчиком;
  • Передача межевого плана заказчику работ для подачи его в орган регистрации прав с заявлением о постановке на кадастровый учет и регистрации прав;
  • Проведение государственного кадастрового учета и регистрации прав.
Цена:
от 15 000 ₽
Срок исполнения услуги:
от 5 раб. дн.
Связанные услуги: