Градостроительный аудит — комплексная проработка локации, земельно-правовых отношений, аудита земельного участка, объектов капитального строительства, помещений и сооружений расположенных в границах рассматриваемой территории. Информация о завышении кадастровой стоимости и реальной рыночной стоимости 1 м², информация о возможности оптимизации налогов связанных с имуществом. Доступность инфраструктуры, динамика цены за м² по объекту, анализ конкурентного окружения локации. Проверка градостроительного плана земельного участка и выявление:
Цели получения информации и отчётов разделены на виды и подтипы получаемых данных. Отчёты разлечаются как по содержанию, так и по стоимости и сроках подготовки.
- Информация об основных характеристиках;
- Зарегистрированные права;
- Наличия или отсутсвие обременений: залог,арест или запрет регистрационных действий;
- История перехода прав.
Цена: 399₽ 299₽, готовность: от 1 часа
- Предоставление обширного комплекса информации;
- Наличие долгов ФССП, ФНС, проверка банкротова;
- Росфинмониторинг, МВД, действительность паспорта РФ;
- Проверка учредителей и руководителей юридических лиц, а так же наличие или отстуствие судебных споров.
Цена: 1.999₽ 899₽, готовность: от 1 часа
Расширенный Градостроительный отчёт, дорожная карта с рекомендациями наших специалистов
- Технических данные, информация содержащаяся в государственных реестрах и открытых источниках;
- Расширенный аудит объекта, с отчётом об оценке,и выявленной проблематикой;
- Выявленние рисков по субъектам прав;
- Дополненные рекомендации и выводы наших специалистов;
- Результативной частью градпроработки является дорожная карта с стратегией реализации проекта, с учётом выявленных негативных факторов;
- Получение копий технических и правоустанавливающих документов.
Цена: 6.900₽ 4.999₽, готовность: от 1 часа
Какую информацию вы получите?
Система позволяет оценивать риски не только по объекту, но и наличие негативных факторов у текущего правообладателя, покупателя или арендатора. Алгоритмы системы осуществляют многоуровневую интеллектуальную проверку, определяя скрытые проблемы в совокупности.
1 января 2017 года все сведения из государственного кадастра недвижимости и реестра прав вошли в состав единого государственного реестра недвижимости ЕГРН. Наличие сведений в ЕГРН — единственное легитимное доказательство зарегистрированных прав на недвижимость.
- Предельных максимальных и минимальных технико-экономические показатели и имеющихся ограничений строительства.
- Информации об основных, условно-разрешенных и вспомогательных видах разрешенного использования, с учётом действующих ПЗЗ и вхождения земельного участка в зоны с особыми условиями использования.
- Возможности внесения изменений в ГП и/или внесения изменений в ПЗЗ г. Москвы или внесение изменений в ПЗЗ Московской области, в части видов разрешенного использования земельных участков.
- Необходимые рекомендации по увеличению предельных технико-экономических показателей объекта, с учетом текущей градостроительной политики города, фактического и перспективного использования смежных территорий, обеспеченности транспортной и иной инфраструктурой.
- Выявление решений по ограничениям из ГПЗУ.