Что такое градостроительный аудит объекта?
Градостроительный аудит- это процедура независимой юридической оценки недвижимости земельных участков, находящихся на них зданий и помещений с проработкой правовых, земельных и градостроительных сведений.
Следовательно, благодаря этому можно понять, возможно ли строительство или реконструкция на земельном участке - аудит является "страховочным тросом" перед началом каких-либо работ с объектом.
Если вам нужно понять, что строить на пустом участке, то аудит включает в себя:
- Анализ градостроительной документации
- Наиболее подходящие варианты расположения капитальных и некапитальных строений
- Освещение ограничений в связи с попаданием в зоны с особыми условиями, если такие есть
- Информацию о размере госпошлины.
Если есть застроенный объект и требуется минимизировать риски использования, градостроительный аудит будет включать в себя:
- Информацию о том, как уменьшить арендную плату
- Налог на землю и имущество
- Порядок изменения вида разрешенного использования участка и объектов
- Возможность получения права собственности на незарегистрированные объекты.
Если вам нужно оценить потенциал недвижимости, аудит позволит:
- Проверить юридическую чистоту участка и объектов капитального строительства
- Оценить риски оспаривания права собственности.
- Благодаря градостроительному аудиту можно избежать проблем с работой на приобретенном или только покупаемом имуществе.
Стоимость и сроки
Стоимость от 50000 ₽, готовность от 3 рабочих дней.
Образец