Технический паспорт объекта недвижимости — документ, в котором содержатся технические характеристики объекта капитального строительства. Является результатом технического учёта объектов недвижимости — инвентаризации и паспортизации. До 2008 года в России использовался для учета объектов недвижимости и госрегистрации прав на них. В настоящий момент может использоваться для составления технического плана объекта недвижимости, для предоставления в надзорный орган при согласовании перепланировок и переустройств, при предоставлении ипотечного кредита, в судебном делопроизводстве для подтверждения технического состояния объекта в тот или иной период, приватизации, наследования, отчуждения, оценки, выделения доли жилплощади. Изготавливается органами технической инвентаризации по запросам заинтересованных лиц

В техническом паспорте фиксируется наличие объекта недвижимости в натуре, фактическое его местоположение (адрес), вид собственности, границы, состав, назначение, использование, технические характеристики, состояние, инвентарный, реестровый, кадастровый номера и иные характеристики. Также в техническом паспорте отражаются несогласованные перепланировки и переустройства, выявленные органами технической инвентаризации в процессе обследования.

Основным документом, как результат проведения технической инвентаризации, является технический паспорт. Технический паспорт включает в себя сведения о составе объекта недвижимости, его местоположение, технические характеристики и состояние объекта и его частей (фундамента, стен, полов, кровли, отделки и т.д.), инвентаризационную стоимость объекта и т.д. Хранение технического паспорта осуществляется в архивах КОГБУ «БТИ». Заказчику выдается копия этого документа, заверенная печатью и подписью генерального директора предприятия или лиц, имеющие доверенность на совершение данных действий.