Воспользуйтесь поиском

  1. Введите кадастровый номер, адрес или
    координаты объекта
  2. После того как система найдёт Ваш объект,
    воспользуйтесь правым блоком для выбора
    необходимых услуг

Выберите необходимую услугу

  1. Выберите необходимую услугу из списка
  2. Оформите заказ
  3. Ожидайте готовые документы на
    электронную почту или в
    Личном кабинете

Технический паспорт БТИ

Справки из БТИ бывают нескольких видов:

Для чего нужен технический паспорт БТИ?

Технический паспорт (или выписка) — документ, который нужен при оформлении кадастровых документов, то есть для сделок, связанных с недвижимостью. В паспорте содержится поэтажный план помещения (чертеж каждого этажа здания) и экспликация (приложение, обычно в виде таблицы, с указанием характеристик всех помещений, в том числе площади и их назначении). Кроме этого, технический паспорт включает в себя информацию о материалах, из которых построено здание, юридический статус помещения и права на объект.

Для чего нужен технический паспорт?

  • Технический паспорт может потребоваться для составления технического плана на само здание или на помещение в этом здании.
  • Для регистрации права собственности на помещения (квартиры, жилые и нежилые помещения, расположенные в зданиях, сооружениях и т. Д.), если такие помещения не являются ранее учтенными объектами недвижимости и не были поставлены на государственный кадастровый учет одновременно с соответствующим зданием, сооружением;
  • Для регистрации права собственности на дом с целью последующего совершения сделок с ним (например, купли-продажи, дарения и т.д.), если такой дом не является ранее учтенным объектом недвижимости;
  • Для внесения в сведения ЕГРН изменений об объекте недвижимости, если в отношении него была осуществлена реконструкция, перепланировка (например, если была изменена площадь дома за счет пристройки, была осуществлена перепланировка помещения, в частности, объединение комнат в квартире).
  • Для внесения в сведения ЕГРН изменений об объекте недвижимости, если сведения о таком объекте были внесены в ЕГРН как о ранее учтенном, т.е., например, в соответствии со сведениями технической инвентаризации, проведенной до 01.01.2013, и в ЕГРН необходимо внести сведения о нем, отсутствующие в сведениях технической инвентаризации (например, описание местоположения контура здания, сооружения на земельном участке);
  • Если объект не достроен (строительство его не завершено), но нужно оформить на него право собственности.

Важно указать, что БТИ не может устанавливать юридические статусы, а лишь фиксирует их и предоставляет информацию по запросу.

Что представляет собой БТИ?

Благодаря бюро технической инвентаризации (БТИ) существует возможность узнать о состоянии объектов недвижимости, а именно — бюро занимается поддержкой актуальности каталогов и баз жилого фонда. В каталоги БТИ в обязательном порядке входят такие характеристики как метраж, расположение важных зон и планировка.

Где возможно получить технический паспорт БТИ?

За паспортом БТИ можно обратиться лично в бюро или МФЦ, а также заказать в интернете, например на нашем сайте.

Срок действия технического паспорта БТИ:

Предусматривается получение нового технического паспорта каждые пять лет, но санкции возлагаются только в случае перепланировки без соответствующего разрешения

Что нужно для получения технического паспорта?

  • Заявление для физического лица или гарантийное письмо для юридического лица
  • Удостоверение личности
  • Документы, подтверждающие право собственности (если в базе нет информации
  • Нотариальная доверенность для представителя

Порядок получения технического паспорта БТИ:

  • Подается заявление физическим лицом или гарантийное письмо от организации. После оплачивается госпошлина и вас уведомляют о готовности документа.
  • Если в бюро нет сведений об объекте, необходимо специальное обследование. Оно совершается после подачи заявления и оплаты — нужно дождаться специалистов из бюро обследования и лишь после будет возможно забрать документ
  • В случае, если технический паспорт понадобился после перепланировки, сотрудникам БТИ необходимо будет оценить ее.

Могут ли отказать в предоставлении технического паспорта?

Отказать в приеме документов могут по разным причинам, обычно это:

  • Заявитель подал неполный комплект документов
  • Неправильно оформленные или недействительные документы
  • Нет доверенности при подаче представителем
  • Заявитель не предоставляет квитанцию об оплате
Алиса это может