Что такое разрешение на строительство объекта?

Разрешение на строительство объекта - это документ, который необходимо оформить перед любыми строительными работами, так как разрешение подтверждает полное соответствие проектной документации градостроительному регламенту, проекту межевания, планировке территории и другим требованиям в зависимости от характеристик объекта. (ч 1. ст.51 Грк).

В каких случаях возникает необходимость в разрешении на строительство?

При осуществлении любых строительных работ компании необходимо получить разрешение на строительство - без него запрещено проводить любые строительные работы. (Для реконструкции объекта требуется отдельное разрешение на реконструкцию)

Что нужно для получения разрешения на строительство?

Для получения разрешения понадобятся следующие документы:

• Заявление о выдаче разрешения
• Правоустанавливающие документы на участок
• Градостроительный план участка
• Материалы проектной документации
• Положительное заключение экспертизы проектной документации (ст.49 ГркРФ)
• Разрешение на отклонение от предельных параметров (ст 40 Грк РФ)
• Согласие всех правообладателей при реконструкции

Где получить разрешение на строительство?

Есть несколько органов власти, предоставляющих разрешение на строительство в зависимости от специфики самого объекта:

• «Минстрой» - если объект располагается на площади нескольких субъектов или находится на территории закрытого административно-территориального образования.
• Орган исполнительной власти субъекта - если объект занимает два и более муниципальных образования
• Орган местного самоуправления - если объект создается на землях двух и более поселений или на межселенной территории
• «Федеральное агентство по недропользованию» - если объект принадлежит пользователю недр и нужен для ведения подземных работ
• «Росатом» - если объект необходим для использования атомной энергии
• «Роскосмос» - объекты космической инфраструктуры
• «Росавиация» - аэропорты
• «Росморречфлот» - объекты морского и внутреннего водного транспорта

Срок действия разрешения на строительство?

Зачастую сроки указаны в документе и могут быть разными, в зависимости от типа объекта.  Обычно действие документа устанавливается на весь срок строительства (ч19 ст 51 ГрК РФ).

Период актуальности разрешения возможно продлить - нужно успеть подать документы за 2 месяца до окончания указанного времени действия разрешения.

Стоимость и сроки

Стоимость от 50.000 ₽, готовность от 25 рабочих дней.