Что такое разрешение на строительство объекта?
Разрешение на строительство объекта - это документ, который необходимо оформить перед любыми строительными работами, так как разрешение подтверждает полное соответствие проектной документации градостроительному регламенту, проекту межевания, планировке территории и другим требованиям в зависимости от характеристик объекта. (ч 1. ст.51 Грк).
В каких случаях возникает необходимость в разрешении на строительство?
При осуществлении любых строительных работ компании необходимо получить разрешение на строительство - без него запрещено проводить любые строительные работы. (Для реконструкции объекта требуется отдельное разрешение на реконструкцию)
Что нужно для получения разрешения на строительство?
Для получения разрешения понадобятся следующие документы:
- Заявление о выдаче разрешения
- Правоустанавливающие документы на участок
- Градостроительный план участка
- Материалы проектной документации
- Положительное заключение экспертизы проектной документации (ст.49 ГркРФ)
- Разрешение на отклонение от предельных параметров (ст 40 Грк РФ)
- Согласие всех правообладателей при реконструкции
Где получить разрешение на строительство?
Есть несколько органов власти, предоставляющих разрешение на строительство в зависимости от специфики самого объекта:
- «Минстрой» - если объект располагается на площади нескольких субъектов или находится на территории закрытого административно-территориального образования.
- Орган исполнительной власти субъекта - если объект занимает два и более муниципальных образования
- Орган местного самоуправления - если объект создается на землях двух и более поселений или на межселенной территории
- «Федеральное агентство по недропользованию» - если объект принадлежит пользователю недр и нужен для ведения подземных работ
- «Росатом» - если объект необходим для использования атомной энергии
- «Роскосмос» - объекты космической инфраструктуры
- «Росавиация» - аэропорты
- «Росморречфлот» - объекты морского и внутреннего водного транспорта
Срок действия разрешения на строительство?
Зачастую сроки указаны в документе и могут быть разными, в зависимости от типа объекта. Обычно действие документа устанавливается на весь срок строительства (ч19 ст 51 ГрК РФ).
Период актуальности разрешения возможно продлить - нужно успеть подать документы за 2 месяца до окончания указанного времени действия разрешения.
Стоимость и сроки
Стоимость от 50.000 ₽, готовность от 25 рабочих дней.