В соответствии с действующим законодательством, наличие данных в ЕГРН является единственным подтверждением факта существования конкретного объекта недвижимости. Соответственно нет данных в ЕГРН — нет объекта. Буквально, снятие с кадастрового учета — это исключение из ЕГРН сведений о недвижимости.
Прекращение права на недвижимость невозможно без соблюдения процедуры снятия объекта с государственного кадастрового учета. Процедура снятия с кадастрового учета проводится только в случае фактического необратимого прекращения существования объекта недвижимости.Снятие с кадастрового учета помещений, расположенных в прекратившем существование здании (сооружении), осуществляется одновременно со снятием с учета такого здания (сооружения). Предоставление дополнительных заявлений в данном случае не требуется. Без заявления осуществляется также снятие с учета объектов капитального строительства по решению суда, а также преобразуемых объектов недвижимости.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и обязан платить налоги. Поскольку зарегистрированное право признается существующим, то лицо, указанное в ЕГРН в качестве собственника, будет обязано уплачивать налог, в том числе и за несуществующий объект, который снесли. В такой ситуации владельцы недвижимости заинтересованы в исключении из ЕГРН записей об объектах недвижимости, прекративших существование.