Как снять объект с кадастрового учета ?

  1. Введите кадастровый номер или адрес объекта
  2. Получите всю информацию по снятию объекта с кадастрового учета в режиме online

Выберите необходимую услугу

  1. Выберите необходимую услугу из списка
  2. Оформите заказ
  3. Ожидайте готовые документы на
    электронную почту или в
    Личном кабинете
Копировать

Снятие с кадастрового учета

В соответствии с действующим законодательством, наличие данных в ЕГРН является единственным подтверждением факта существования конкретного объекта недвижимости. Соответственно нет данных в ЕГРН — нет объекта. Буквально, снятие с кадастрового учета — это исключение из ЕГРН сведений о недвижимости.

Прекращение права на недвижимость невозможно без соблюдения процедуры снятия объекта с государственного кадастрового учета. Процедура снятия с кадастрового учета проводится только в случае фактического необратимого прекращения существования объекта недвижимости.Снятие с кадастрового учета помещений, расположенных в прекратившем существование здании (сооружении), осуществляется одновременно со снятием с учета такого здания (сооружения). Предоставление дополнительных заявлений в данном случае не требуется. Без заявления осуществляется также снятие с учета объектов капитального строительства по решению суда, а также преобразуемых объектов недвижимости.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и обязан платить налоги. Поскольку зарегистрированное право признается существующим, то лицо, указанное в ЕГРН в качестве собственника, будет обязано уплачивать налог, в том числе и за несуществующий объект, который снесли. В такой ситуации владельцы недвижимости заинтересованы в исключении из ЕГРН записей об объектах недвижимости, прекративших существование.

В каких случаях необходимо:

  • Здание демонтировано или разрушено из-за наводнения, землетрясения, пожара или других чрезвычайных факторов. В этом случае строение фактически перестает существовать, однако до подачи соответствующего заявления оно будет считаться действующим, и собственнику придется платить налог. Если дом частично уцелел, но использовать его по назначению невозможно, а восстанавливать нецелесообразно, необходимо сначала инициировать процедуру сноса, а затем подавать заявление в Росреестр.
  • Если повреждены отдельные части здания. В таком случае из государственного реестра могут быть исключены отдельные помещения.
  • Изменение параметров недвижимости. Здание может быть разделено на несколько самостоятельных частей в ходе реконструкции. Старый объект снимается с кадастрового учета, а вместо него регистрируются новые постройки. Та же самая процедура проводится и при объединении нескольких строений или участков земли в единое целое.
  • По решению суда. Если суд признает регистрацию строения незаконной, дом снимается с кадастрового учета.
  • Если не подтверждено право собственности. До начала 2017 года в базу могли быть внесены объекты без указания собственника — так называемая временная регистрация. Если в течение 2 лет право собственности не было подтверждено, объект автоматически снимается с кадастрового учета.
Порядок оформления:

Подготовленный пакет документов представить следующими способами:
  • В бумажном виде;
  • В электронном виде (при наличии сертификата усиленной квалифицированной электронной подписи) через личный кабинет на нашем сайте;
  • Дистанционно, заказав выездное обслуживание с помощью онлайн-сервиса.
Цена:
от 10 000 ₽
Срок исполнения услуги:
от 7 раб. дн.