Как заказать поэтажный план и экспликация БТИ?

  1. Введите кадастровый номер или адрес объекта
  2. Получите всю информацию про поэтажный план и экспликация БТИ в режиме online

Выберите необходимую услугу

  1. Выберите необходимую услугу из списка
  2. Оформите заказ
  3. Ожидайте готовые документы на
    электронную почту или в
    Личном кабинете
Копировать

Поэтажный план и экспликация БТИ

Пoэтaжный плaн — этo дoкyмeнт, кoтopый чacтo зaпpaшивaeтcя в cлyчae, ecли пoмeщeниe пoдвepгaeтcя кaким-либo тexничecким видoизмeнeниям. Cyщecтвyют и дpyгиe cитyaции, кoгдa этoт дoкyмeнт бyдeт пpocтo нeoбxoдим. Ha caмoм дeлe пoэтaжный плaн — этo чepтeж, кoтopый выпoлняeтcя для пoмeщeний. Ha чepтeжe pacпoлoжeн кaждый этaж в oтдeльнocти, c oбoзнaчeниями двepeй, oкoн и мecтaми pacпoлoжeния квapтиp. Taкoй дoкyмeнт cпeциaльнo выпoлняeтcя в чepнo-бeлoм фopмaтe для тoгo, чтoбы oн был нaибoлee пpocт к пpoчтeнию. Ha тaкoм плaнe пpимeняютcя элeмeнты ycлoвнoгo oбoзнaчeния.

Экспликация — это список всех помещений квартиры. Документ выполнен в виде таблицы. Он содержит следующие сведения:

  • Адрес дома;
  • Этаж, на котором находится квартира;
  • Общая площадь жилья;
  • Количество комнат и вспомогательных помещений (санузел, прихожая, балкон, кладовая);
  • Их краткая характеристика, метраж и высота потолков;
  • Дата обследования.

Также БТИ составляются два вида паспортов помещения. Один из них технический, а второй — кадастровый. Технический паспорт должен включать в себя инвентаризационный или поэтажный план жилища.

В состав технических и кадастровых паспортов должна входить экспликация квартиры. Она представляет собой список-таблицу помещений дома. В ней прописываются их площади. Экспликация необходима при вводе дома в эксплуатацию, постановке его на кадастровый учет, смене владельцев квартир, перепланировке и оформлении залога для жилищной ипотеки.

В каких случаях необходимо:

Чтобы продать или купить жильё в ипотеку, узаконить перепланировку или восстановить утерянный кадастровый паспорт, понадобится поэтажный план и экспликация квартиры.

Также необходимо для:

  • Постановки квартиры на учёт в Кадастровой палате;
  • Регистрации прав собственности в Росреестре;
  • Узаконивание перепланировку;
  • При сдаче здания в эксплуатацию;
  • Изменения целевого назначения помещения (например, с жилого на нежилое);
  • Прокладки инженерных коммуникаций;
  • Признания объект аварийным;
  • Проверки застройщика при приёмке квартиры;
Порядок оформления:

Для зданий, которые были построены до 2000-го года, экспликацию, вместе с инвентаризационным планом, можно заказать в БТИ. Если постройка многоквартирного дома датируется периодом после 2000 года, то для получения указанных документов на него можно направиться не только в БТИ, но и Ростехинвентаризацию. Если необходимо получить документацию на нежилое строение, то следует обращаться только в БТИ.

Документы из БТИ предоставляются по заявлению физического лица или гарантийному письму от организации. Оформить справки можно со специальным обследованием или без него. Обследование необходимо, если в бюро нет сведений о помещении или земельном участке. В таком случае сначала нужно подать заявление и оплатить госпошлину, дождаться специалистов из бюро для обследования и только потом забрать готовый документ.

Если обследование не нужно, подайте заявление и оплатите госпошлину. Вам скажут, когда прийти за результатом.

Примеры документов:
Цена:
от 2 500 ₽
Срок исполнения услуги:
от 1 раб. дн.