+7 (495) 988-94-97
Копировать

Технический план здания

Технический план (техплан) — это документ, необходимый для кадастрового учета объектов капитального строительства (зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства). В техническом плане указываются сведения, необходимые для постановки объекта на кадастровый учет или для изменения сведений об уже имеющемся на учете объекте.

Требования к его подготовке и содержанию регламентируются Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.07.2021) «О государственной регистрации недвижимости».

Технический план здания подготавливается в электронной форме и заверяется электронной цифровой подписью кадастрового инженера. Дополнительно EGRN.CLICK для всех заказчиков выдает бумажный вариант техплана здания, заверенной подписью и печатью кадастрового инженера. Для кадастрового учета бумажный вариант не нужен.

Готовый техплан необходимо предоставить в органы кадастрового учета. Подать заявление на постановку нового объекта капитального строительства на кадастровый учет или заявление об изменение сведений уже имеющегося на учете объекта имеет право только собственник(и) или лицо, представляющее интересы собственника(ов) на основании доверенности, заверенной нотариально.

В каких случаях необходимо:

Для чего нужен техплан здания?
  • Для регистрации права собственности на помещения (квартиры, жилые и нежилые помещения, расположенные в зданиях, сооружениях и т. д.), если такие помещения не являются ранее учтенными объектами недвижимости и не были поставлены на государственный кадастровый учет одновременно с соответствующим зданием, сооружением;
  • Для регистрации права собственности на дом с целью последующего совершения сделок с ним (например, купли-продажи, дарения и т.д.), если такой дом не является ранее учтенным объектом недвижимости;
  • Для внесения в сведения ЕГРН изменений об объекте недвижимости, если в отношении него была осуществлена реконструкция, перепланировка (например, если была изменена площадь дома за счет пристройки, была осуществлена перепланировка помещения, в частности, объединение комнат в квартире).
  • Для внесения в сведения ЕГРН изменений об объекте недвижимости, если сведения о таком объекте были внесены в ЕГРН как о ранее учтенном( например, в соответствии со сведениями технической инвентаризации, проведенной до 01.01.2013, и в ЕГРН необходимо внести сведения о нем, отсутствующие в сведениях технической инвентаризации (например, описание местоположения контура здания, сооружения на земельном участке);
  • Если объект не достроен (строительство его не завершено), но нужно оформить на него право собственности.
Порядок оформления:

  • Сбор документов для подготовки технического плана здания или сооружения;
  • Выезд специалиста для установления координат объекта капитального строительства;
  • Изготовление техплана здания;
  • Выдача готового результата для последующей подачи документов в МФЦ.
Основания для оказания:

Для технического плана здания существуют определённые требования. В первую очередь вам необходимо будет собрать пакет документов. Список необходимых бумаг может немного меняться в зависимости от того, на какой именно объект составляется план. Поэтому собственнику объекта недвижимости, собрав все нужные документы, необходимо обратится в нашу компанию, в которой работают аттестованные кадастровые инженеры и заключить с нами договор на подготовку технического плана на здание или сооружение.

Цена:
от 25 000 ₽
Срок исполнения услуги:
от 3 раб. дн.
Связанные услуги: