Выписки из ЕГРН бывают нескольких видов:
Для кого нужен реестр собственников МКД?
1.Управляющим компаниям,ТСЖ (ЖСК):
Какие задачи можно решить:
- Провести обязательное ежегодное собрание собственников МКД
- Актуализировать информацию для начисления за услуги ЖКУ
- Выгрузить актуальные данные в ГИС ЖКХ
- Обезопаситься от получения штрафа за несоблюдение лицензионных требований
2.Физическим лицам, которые хотят провести
общее собрание собственников
Какие задачи можно решить:
- Сменить управляющую компанию
- Создать ТСЖ (перейти на самоуправление)
- Избрать совет дома (для контроля над УК)
- Провести текущий ремонт, утвердить дополнительные услуги (консьерж, видеонаблюдение)
- Открыть специальный счет на капитальный ремонт
В соответствии с Приказом Минстроя РФ от 28.01.2019 №44/пр к протоколу общего собрания должны прилагаться:
- Реестр собственников МКД
- Список принявших участие в общем собрании
- Сообщение о собрании
- Решения собственников
- Реестр вручения сообщений о собрании
Именные решения ускоряют голосование и минимизируют ошибки при заполнении.
Решения (бюллетени) содержат:
- Ф.И.О.
- Количество голосов
- № помещения
- Количество голосов
- Реквизиты правоустанавливающих документов
Содержание выписки
- Основные характеристики: адрес, площадь, тип, кадастр. стоимость
- Владелец: если права зарегистрированы
- Вид права на недвижимость, серию и регистрационный номер права собственность
- Наличие / отсутствие обременений
- Информация о правопритязаниях (при наличии)
- Образец реестра собственников МКД
Дополнительно, в приложении можно сформировать:
- Акт о размещении сообщения о собрании
- Сообщение об итогах голосования
- Акт о размещении сообщения об итогах голосования
- Почтовые конверты для отправки заказных писем
- Результаты голосования (выгрузка из калькулятора голосовов)
