Воспользуйтесь поиском

  1. Введите кадастровый номер, адрес или
    координаты объекта
  2. После того как система найдёт Ваш объект,
    воспользуйтесь правым блоком для выбора
    необходимых услуг

Выберите необходимую услугу

  1. Выберите необходимую услугу из списка
  2. Оформите заказ
  3. Ожидайте готовые документы на
    электронную почту или в
    Личном кабинете

Разработка проекта планировки территории

Что такое ППТ?

Проект планировки территории и Проект межевания территории – относятся к градостроительным документам. Эти документы очень часто путают. От части, это объяснятся тем, что проект планировки территории является основой для подготовки проекта межевания территории. Кроме случаев, подготовки проекта межевания территории применительно к территории, в границах которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, а также не планируется размещение линейных объектов.

Проект планировки территории

Проект планировки территории (ППТ) - градостроительный документ, разрабатываемый для целей обеспечения устойчивого развития территорий. Чаще всего, документ разрабатывается для квартала или микрорайона.

Цели подготовки ППТ

  • ППТ готовится для выделения элементов планировочной структуры, установления границ территорий общего пользования, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, определения характеристик и очередности планируемого развития территории.
  • ППТ разрабатывается в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации (ст. 42).
  • ППТ проходит процедуру согласования с органами власти и публичные слушания.

Состав ППТ

ППТ состоит из основной части и материалов по её обоснованию

Основная часть ППТ содержит:

  • Чертеж или чертежи планировки территории, на которых отображаются:

1.1 Красные линии;

2.2 Границы существующих и планируемых элементов планировочной структуры;

2.2 Границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства;

  • Положение о характеристиках планируемого развития территории;
  • Положения об очередности планируемого развития территории, содержащие этапы проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Материалы по обоснованию ППТ включают в себя:

  • Карту (фрагмент карты) планировочной структуры территорий поселения, городского округа, межселенной территории муниципального района с отображением границ элементов планировочной структуры;
  • Результаты инженерных изысканий в объеме, предусмотренном разрабатываемой исполнителем работ программой инженерных изысканий, в случаях, если выполнение таких инженерных изысканий для подготовки документации по планировке территории требуется в соответствии с настоящим Кодексом;
  • Обоснование определения границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства;
  • Схему организации движения транспорта (включая транспорт общего пользования) и пешеходов, отражающую местоположение объектов транспортной инфраструктуры и учитывающую существующие и прогнозные потребности в транспортном обеспечении на территории, а также схему организации улично-дорожной сети;
  • Схему границ территорий объектов культурного наследия;
  • Схему границ зон с особыми условиями использования территории;
  • Обоснование соответствия планируемых параметров, местоположения и назначения объектов
  • Схему, отображающую местоположение существующих объектов капитального строительства, в том числе линейных объектов, объектов, подлежащих сносу, объектов незавершенного строительства, а также проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам;
  • Варианты планировочных и (или) объемно-пространственных решений застройки территории в соответствии с проектом планировки территории (в отношении элементов планировочной структуры, расположенных в жилых или общественно-деловых зонах);
  • Перечень мероприятий по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, в том числе по обеспечению пожарной безопасности и по гражданской обороне;
  • Перечень мероприятий по охране окружающей среды;
  • Обоснование очередности планируемого развития территории;
  • Схему вертикальной планировки территории, инженерной подготовки и инженерной защиты территории.

Необходимые документы

Для получения услуги, заявителю необходимо предоставить:

  • Заявление об утверждении проекта планировки территории;
  • Нотариально заверенную доверенность (в случае если заявление подает законный представитель заявителя);
  • Предлагаемые к утверждению документы;
  • Технические условия на подключение или примыкание к источникам снабжения, инженерным сетям или коммуникациям улично-дорожной сети;- топографическую съемку земельного участка на электронном или бумажном носителе (если площадь участка меньше одного гектара, то снимок должен быть выполнен в масштабе 1:500; если площадь участка составляет от 1 до 10 гектаров, то снимок должен быть выполнен в масштабе 1:2000; если площадь земельного участка превышает 10 гектаров, то снимок должен быть выполнен в масштабе 1:5000)

Дополнительно могут быть представлены:

  • Кадастровый паспорт;
  • Копия одного или нескольких документов, подтверждающих права заявителя на использование объекта недвижимости (договоры аренды земельного участка или объекта недвижимости, заключенные на срок не более одного года);>
  • Подтверждающий полномочия представителя юридического лица документ (нотариально заверенную доверенность или копию приказа о назначении руководителя).

Отказ в предоставлении услуги

Основанием для получения отказа в предоставлении услуги могут послужить:

  • Некорректное заполнение обязательных полей в заявлении;
  • Представление неполного комплекта документов;О
  • Оригиналы документов не соответствуют их электронным образам;
  • Подпись на документах не соответствует подписи заявителя;
  • Документы просрочены или срок их действия истечет до принятия решения;
  • Сведения в документах невозможно прочитать;
  • Документы содержат противоречивые сведения, незаверенные исправления;
  • Глава муниципалитета (другое уполномоченное лицо) отправил документы на доработку;
  • Предлагаемая застройка территории не соответствует региональным нормам градостроительного проектирования;
  • Орган власти не обладает необходимыми полномочиями для принятия решения по объекту и др.

Стоимость и сроки

Стоимость от 350.000 ₽готовность от 30 дней.

Образец    
Алиса это может