Воспользуйтесь поиском

  1. Введите кадастровый номер, адрес или
    координаты объекта
  2. После того как система найдёт Ваш объект,
    воспользуйтесь правым блоком для выбора
    необходимых услуг

Выберите необходимую услугу

  1. Выберите необходимую услугу из списка
  2. Оформите заказ
  3. Ожидайте готовые документы на
    электронную почту или в
    Личном кабинете

Разработка проекта межевания территории

Что такое ПМТ?

Проект планировки территории и Проект межевания территории – относятся к градостроительным документам. Эти документы очень часто путают. От части, это объяснятся тем, что проект планировки территории является основой для подготовки проекта межевания территории. Кроме случаев, подготовки проекта межевания территории применительно к территории, в границах которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, а также не планируется размещение линейных объектов.

Проект межевания территории

Проект межевания территории (ПМТ) – градостроительный документ, разрабатываемый для территории, расположенной в границах одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, границах определенной правилами землепользования и застройки территориальной зоны и (или) границах установленной схемой территориального планирования муниципального района, генеральным планом поселения, городского округа функциональной зоны, территории.

Иными словами, ПМТ определяет границы всех участков внутри кадастрового квартала, с информацией об их назначении, площади и материалов по обоснованию этих границ.

ПМТ готовится в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации (ст. 43).

Цели подготовки ПМТ

ПМТ готовится для:

  • Определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков;
  • Установления, изменения, отмены красных линий для застроенных территорий, установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, применительно к которой не предусматривается осуществление комплексного развития территории.

Без ПМТ нельзя поставить на учет земельный участок под многоквартирным домом и придомовой территории. Даже разделить или объединить земельный участок, арендуемый у города, можно только в границах, утвержденных проектом межевания.

Аналогично с Проектом планировки территории, ПМТ проходит процедуру согласования с органами власти и публичные слушания

Состав ПМТ

ПМТ состоит из основной части и материалов по обоснованию.

Основная часть ПМТ состоит из:

Текстовой части:

  • Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования;
  • Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд;
  • Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом;
  • Целевое назначение лесов, вид (виды) разрешенного использования лесного участка, количественные и качественные характеристики лесного участка, сведения о нахождении лесного участка в границах особо защитных участков лесов (в случае, если подготовка проекта межевания территории осуществляется в целях определения местоположения границ образуемых и (или) изменяемых лесных участков);
  • Сведения о границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания, содержащие перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

Чертежей МПТ:

  • Границы планируемых (в случае, если подготовка проекта межевания территории осуществляется в составе проекта планировки территории) и существующих элементов планировочной структуры;
  • Красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории, или красные линии, утверждаемые, изменяемые проектом межевания территории в соответствии с пунктом 2 части 2 настоящей статьи;
  • Линии отступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений;
  • Границы образуемых и (или) изменяемых земельных участков, условные номера образуемых земельных участков, в том числе в отношении которых предполагаются их резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд;
  • Подготовка проекта межевания территории осуществляется в составе проекта планировки территории или в виде отдельного документа.

Стоимость и сроки

Стоимость от 490.000 ₽готовность от 60 дней.

Образец    
Алиса это может