Воспользуйтесь поиском

  1. Введите кадастровый номер, адрес или
    координаты объекта
  2. После того как система найдёт Ваш объект,
    воспользуйтесь правым блоком для выбора
    необходимых услуг

Выберите необходимую услугу

  1. Выберите необходимую услугу из списка
  2. Оформите заказ
  3. Ожидайте готовые документы на
    электронную почту или в
    Личном кабинете

Межевой план по разделу земельного участка

В каких случаях необходимо проведение межевания земельного участка в Росреестре?

Что такое межевой план?

Межевой план — это письменно-графическое описание земельного участка, содержащее сведения о его площади, расположении, форме, адресе, наличии смежных участков, а также о постройках, способных исказить границы участка.

Кадастровый учет земельного участка необходим для регистрации права собственности на него. Установленные в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, границы земельного участка являются официальным подтверждением его площади, прохождения границ и записи о регистрации прав.

Межевой план готовится и заверяется кадастровым инженером. Любые изменения в сведениях ЕГРН о конкретном земельном участке, вносятся на основании межевого плана.

Межевой план состоит из текстовой и графической частей:

  • Графическая часть межевого плана состоит из сведений кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке Также указываются местоположение границ образуемых земельного участка( или земельных участков), либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путём установления сервитута.
  • В свою очередь, текстовая часть межевого плана содержит сведения, необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в объеме, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе кадастра, а также в установленном частью 1 статьи 39 настоящего Федерального закона случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Раздел земельного участка

В случае, если возникла потребность в разделе земельного участка, необходимо составить межевой план по разделу существующего земельного участка. Ключевой особенностью является то, что после раздела, исходный земельный участок перестает существовать. Всем земельным участкам, получившимся в ходе раздела, будет присвоен новый номер.

Важно:подготовка межевого плана для раздела земельного участка, возможна только для тех участков, сведения о границах которых, содержаться в ЕГРН. В противном случае, понадобится уточнить границы земельного участка.

Стоит помнить, что:

  • Не должно существовать запрета на раздел земельного участка;
  • Новые границы не должны противоречить требованиям законодательства Российской Федерации;
  • Все пользователи и владельцы (залогодержатели, если таковые имеются) должны в письменной форме подтвердить согласие на раздел земельного участка;
  • Категория земель и вид разрешенного использования остается прежним;
  • Необходимо обеспечить беспрепятственный подъезд (подход) ко всем образованным участкам, при наличии территории общей собственности;
  • Постройки, мешающих разделу земельного участка, являются препятствием;
  • Раздел участков не должен противоречить градостроительному плану и правилам землепользования и застройки.

Для оформления понадобится:

  • Свидетельства на владение земельным участком.
  • Кадастровый план первоначального ЗУ.
  • Согласие на процедуру всех хозяев и пользователей ЗУ в письменной форме.

Кто может обратиться за услугой.

Обратиться за услугой может как сам собственник, так и его представитель по доверенности. Важно: в доверенности должны быть указаны полномочия представителя совершать регистрационные действия с земельным участком.

Алиса это может