Введите кадастровый номер или адрес объекта.

Получите online информацию об ограничениях из ГПЗУ.

Получение градостроительного плана земельного участка

Что такое ГПЗУ?

Градостроительный план земельного участка выдаётся в виде отдельного документа, состоящий из текстовой и графической частей, для конкретного земельного участка. Документ содержит информацию о границе земельного участка, предельных параметрах застройки участка, видах разрешенного использования, зон действия публичных сервитутов, зон с особыми условиями использования территорий. Градостроительный план участка — исходный документ для проектирования и строительства. Именно исходя из содержания градостроительного плана, уполномоченный орган при выдаче разрешения на строительство определяет, соответствует ли спроектированный объект требованиям градостроительного регламента.

Стоит помнить, что ГПЗУ не предоставляет информацию о конкретных местах размещения объектов капитального строительства. В документе предоставляется информация о зоне возможного допустимого размещения объектов капитального строительства, основываясь на нормативных технических документах в сфере градостроительства, требований освещенности, охраны окружающей среды, противопожарных требований и т.д. Ограничения, информация о которых представлена в ГПЗУ, установлены иными нормативно-правовыми актами или документами территориального планирования, ГПЗУ лишь обобщает их для конкретного земельного участка.

Фактически данный документ представляет собой выписку из правил землепользования и застройки и иной утверждённой градостроительной документации в отношении земельного участка - содержит сведения о возможных видах разрешённого использования участка и параметрах разрешенного строительства.

Кроме того, в ГПЗУ указываются сведения о нахождении участка (части участка) в зонах с особыми условиями использования территории (санитарно-защитные, охранные, зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны и т.д.), влияющих на возможность строительства на нем. о технических условиях подключения к инженерным коммуникациям.

В каких случаях необходимо?

Перед началом застройки земельного участка, для получения разрешения на строительство, собственнику земельного участка необходимо получить градостроительный план земельного участка.

Порядок оформления

  • Первичный анализ правоустанавливающей документации на земельный участок
  • Подготовка пакета документов и подача заявления

Основания для оказания

Градостроительный план земельного участка выдается в целях обеспечения субъектов градостроительной деятельности информацией, необходимой для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах земельного участка.

Необходимые документы

  • Заявление о предоставлении услуги
  • Документ подтверждающий полномочие представителя действовать от имени заявителя (в случае обращения представителя собственника)
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок

Обратиться за услугой может либо собственник земельного участка, либо его законный представитель по доверенности. 

Стоит помнить, что причиной для отказа в предоставлении услуги может являться наличие объектов самовольного строительства.

Несмотря на тот факт, что ГПЗУ является основным документом для получения разрешения на строительство, он далеко не единственный. Для консультации по подготовке необходимого пакета документов, лучше обратиться к нашим специалистам.

Стоимость и сроки

Стоимость получения ГПЗУ: 10.000 ₽

Сроки получения ГПЗУ: от 12 рабочих дней.

Результат оказания услуги (образец)

Алиса это может