Что такое вид разрешенного использования?

ВРИ – это назначения использования земельного участка и объектов недвижимости, которые на нем расположены.

ВРИ влияет не только на размер налогообложения, но и устанавливает основные виды хозяйственной деятельности, которые можно вести на земельном участке.

Ознакомиться со всеми ВРИ и их описаниями можно в классификаторе ВРИ, утвержденном приказом Минэкономразвития от 01.09.2014 №540.

Стоит помнить, что для каждой территориальной зоны утвержден свой перечень ВРИ. В случае, если требуемый ВРИ в нём отсутствует, придется вносить изменения в правила землепользования и застройки. Это совершенно другая процедура 

В каких случаях ВРИ изменить не получится?

• Если договор аренды земельного участка заключили на торгах
• Если земельный участок дан в аренду для конкретного вида разрешенного использования 

Какие документы требуются для изменения вида разрешенного участка?

Для подачи заявления на изменение ВРИ требуются следующие документы:

• ГПЗУ – градостроительный план земельного участка
• Документ, удостоверяющий личность заявителя

Изменение происходит на основании следующих документов: 

• Постановление об установлении или изменении вида разрешенного использования земельного участка, принятого органом, в случае отсутствия на территории населенного пункта утвержденных ПЗЗ 
• Заявление о выбранном виде разрешенного использования собственником земельного участка из тех видов, которые установлены ПЗЗ 

Где происходит изменение ВРИ? 

Собственнику необходимо подать заявление в МФЦ. На нашем сайте мы сможем помочь вам со сбором и подачей всех необходимых документов, и получить разрешение за вас. 

Стоит помнить, что в случае изменения вида разрешенного использования земельного участка может поменяться его кадастровая стоимость!

Стоимость и сроки