Интерактивная информационная система обогащения градостроительных данных и интегрированный набор инструментов поиска и проверки информации по объектам и субъектам прав недвижимого имущества. Единый web-контур системы уменьшает затрачиваемое пользователем время на механическую работу поиска информации в различных источниках данных, благодаря этому анализ и выводы по ситуации будут сделаны без риска ошибки и человеческого фактора. Используемые наборы пространственных и коммерческих данных дополнительно детализируются и дополняются информацией о рисках по субъекту права (собственнику/арендатору). Работа сервиса организована на базе алгоритмов расширенного поиска и автоматической проверки объектов и субъектов права, в режиме online. После осуществления поиска и интеллектуального сопоставление полученных данных, информация проходят еще одну валидацию более чем в 70 источниках одновременно. Скоринг метаданных и параллельное отображение объекта и контуров пересечения охранных зон предупредит о рисках, уведомляя пользователя о площади пересечений, наложений и остальных обременений по рассматриваемому объекту. Цель проекта: автоматизация сбора, обработки, хранения, распространения, применения, передачи и анализа пространственных и метаданных в сфере недвижимости. Инструменты системы — это уникальная синергия удобных фильтров, логики, достоверных и актуальных данных, а также скорости получения информации:
Интерактивная карта. Инструменты пространственного анализа компилируют полноценную информацию для сравнения локаций и объектов недвижимости на основе актуальных массивов обновляемых метаданных. Поиск объектов и ключевой информации с помощью удобных инструментов систематизации и анализа полученных данных. Информация об ограничениях строительства и основных, условных и вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка, а также технико-экономические показатели утвержденные в актуальном градостроительном регламенте. Информация о пересечениях земельного участка с зонами с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ), зарегистрированными в ЕГРН (поставленными на кадастровый учет) и со следующими информационными слоями ИСОГД:
Сервис позволяет загружать собственные файлы с поддержкой форматов графических данных: mif, csv, dxf и txt для системной визуализации отчетности и работы с растровыми и векторными полигонами в интерактивном графическом слое карты.
Фильтры. Реализован механизм фильтрации (подбора) объектов по параметрам. В разделе содержится информация о рыночных предложениях продажи/аренды/торгов коммерческой и некоммерческой недвижимости, в том числе земельных участков и помещений. Сведения об объектах недвижимости представлены в виде слоев на карте или в виде списка. Используемые инструменты фильтрации в разделах (новостройки, перспективные проекты, реновация и базовые онлайн данные) экономят время на анализ, подготовку отчета и принятие решения.
Сводные аналитические таблицы. Агрегируйте показатели и формируйте отчеты как вам удобно внутри системы. Сопоставление открытых пространственных и метаданных. Перспективное сравнение размеров цен сделок по отчуждению объектов недвижимости в разрезе территориальной принадлежности объектов недвижимости. Прогноз изменения цен сделок по отчуждению объектов недвижимости на основании динамики изменения показателей в определенной территориальной точке. Определение оптимальных цен сделок по отчуждению объектов недвижимости по определенным параметрам.
Диаграммы. Представляйте показатели графически, презентуйте заказчикам и удивляйте партнеров! Выгрузка статичных данных из Федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН) на конкретную дату. Доступный формат позволяет пользователям сформировать единый набор данных для выполнения задач по анализу динамики и прогнозированию, а так же кластеризации и визуализации обработанных массивов данных.
Ретроспектива и перспектива. Объективная оценка рыночной стоимости объекта на основе статистических, аналитических и архивных данных выстроит финансовые модели с учетом перспективных площадок выявления тенденций на локальном рынке недвижимости. Осуществлять аудит динамики и прогнозировать изменения размера цен сделок с объектами недвижимости. Прогноз изменения цен сделок по отчуждению объектов недвижимости на основании динамики изменения показателей в определенной территориальной точке. Перспективное сравнение размеров цен сделок по отчуждению объектов недвижимости в разрезе территориальной принадлежности объектов недвижимости.
Сравнительный анализ. Сравнивайте объекты по качественным, стоимостным и количественным показателям в динамике и принимайте взвешенные, обоснованные решения, использовав для комплексного анализа в совокупности с другими дата-сетами. Данные о рыночной стоимости объектов недвижимости в разрезе территориальной принадлежности в сочетании с комплексным анализом соответствия рынку и выводом о перспективах изменений и новых трендах.
Формирование отчетов. Анализируйте конкретные объекты недвижимости и подбирайте наиболее релевантные решения. Объективная и всеобъемлющая оценка рисков локации, объекта недвижимости, а также субъекта прав минимизирует возможность риска. Выявление пересечения земельного участка с землями сельскохозяйственного назначения, в том числе актуальные сведения об особо-ценных, мелиорируемых и сельскохозяйственных угодьях. Формирование отчетов на основе выбранных данных
Подготовка документов территориального планирования и градостроительного зонирования необходима: